Главная
филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Волгоградской области - Новости
История объекта недвижимости частному лицу Печать E-mail
06.03.2015 09:20

Историю объекта недвижимости может узнать любой человек.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области напоминает, что историю объекта недвижимости может узнать любой человек. Для этого достаточно получить выписку об объекте недвижимости или выписку о переходе прав на объект недвижимости.

В выписке об объекте недвижимости будет содержаться описание объекта, сведения о зарегистрированных правах, сведения о наличии ограничений (обременений) – аресты, ипотека, аренда и др., сведения о наличии правопритязаний (поданных документах на регистрацию перехода прав, регистрацию ограничений и т.п.), сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, сведения о наличии возражений предыдущего собственника объекта в отношении зарегистрированных прав.

Наличие в выписке сведений об арестах (запретах), правопритязаниях, правах требования, возражениях, а также о тех ограничениях (ипотека, аренда, и др.), о которых не уведомлен покупатель, должно насторожить потенциального покупателя, т.к. наличие данных записей влияет на «чистоту» сделки и может свидетельствовать о недобросовестности продавца.

Выписка о переходе прав содержит описание объекта недвижимости и сведения обо всех правообладателях данного объекта за весь период времени существования записей о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним (ЕГРП), т.е. любой, заинтересованный в этом, может получить сведения об истории прав на объект недвижимости, что делает рынок недвижимости более прозрачным.

Наличие в выписке сведений о частой смене правообладателей объекта также должно насторожить потенциального покупателя.

Все сведения из ЕГРП выдаются актуальными на день приема запроса о предоставлении данных сведений. Таким образом, поскольку ЕГРП является постоянно изменяющимся ресурсом, со дня получения сведений до дня сделки может произойти многое. Чтобы максимально обезопасить себя при совершении сделки, необходимо получать сведения из ЕГРП максимально близко ко дню совершения сделки. Для этого филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области рекомендует получать сведения из ЕГРП в электронном виде посредством интернет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru). Плата при этом составит 150 рублей за один документ для физических лиц. К слову, при получении сведений на бумажном носителе плата для физических лиц составит 200 рублей. Таким образом, при получении сведений в электронном виде можно трижды выиграть: нет необходимости посещать офис приема для подачи запроса, есть экономия по оплате сведений, нет необходимости посещать офис приема для получения ответа. Кроме того, электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и документ, полученный на бумажном носителе.

Обновлено 18.03.2015 11:54
 
Продление приватизации недвижимости в России Печать E-mail

Еще год – на приватизацию и три года – на «дачную амнистию»

Подписанные 28 февраля 2015 года президентом Российской Федерации законодательные акты (Федеральный закон Российской Федерации от 28.02.2015 г. № 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"; от 28.02.2015 г. № 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; от 28.02.2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") продлили бесплатную приватизацию жилья еще на год (до 1 марта 2016 года), а "дачную амнистию" – на три года (до 1 марта 2018 года).

Продление приватизации дает возможность оформить бесплатно в собствен-ность жилье не только тем гражданам, кто просто не успел или своевременно не решился это сделать, но и тем, кто за это время, к примеру, переедет в новые квартиры из ветхого и аварийного жилья. Год – срок не такой уж большой, поэтому решение столь важного вопроса не стоит откладывать на последние дни. После заключения договора приватизации заявители могут обратиться в отделы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области (филиал Кадастровой палаты), чтобы подать документы на регистрацию права собственности на приватизированное жилое помещение. На сайте филиала Кадастровой палаты (www.volgograd-kadastr.ru) можно ознакомиться с необходимым для этого перечнем документов.

Теперь то, что касается «дачной амнистии». Следует напомнить, что под действие этого закона подпадают, в том числе, садовые дома и иные постройки, возведенные на земельных участках, предназначенных для дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи или иные объекты недвижимости, не требующие выдачи разрешения на строительство. Для упрощенной государственной регистрации права собственности на такие объекты закон не имеет ограничительного срока. Другое дело – объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС): срок их оформления в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии», то есть без предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию, истекал 1 марта текущего года. Теперь этот срок продлен, и данный порядок будет действовать до 1 марта 2018 года. Единственным основанием для государственной регистрации права собственности на ИЖС по-прежнему будет являться правоустанавливающий документ на земельный уча-сток.

Обновлено 05.03.2015 11:44
 
В помощь заявителю Печать E-mail

Кадастровая палата стала выдавать волгоградцам дополненные новыми сведениями кадастровые паспорта.

С 1 января 2015 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области выдает новые формы кадастровых паспортов и кадастровых выписок зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также земельных участков.

Новые формы кадастровых паспортов дополнены информацией о правах на недвижимость и ее правообладателях, ограничениях и обременениях прав, обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, а также о размере кадастровой стоимости.

Дополнительно в кадастровые паспорта объектов капитального строительства включена информация о назначении и наименовании здания или сооружения, кадастровых номерах помещений, распложенных в здании или сооружении, а также о кадастровых номерах всех объектов образованных одновременно с поставленным на кадастровый учет объектом недвижимости или непосредственно из него.

Кадастровые паспорта и выписки на земельные участки дополнились сведениями об объектах капитального строительства, расположенных на таких участках.

Также изменилась форма кадастрового плана территории, который помимо данных обо всех земельных участках, находящихся в границах определенного кадастрового квартала, теперь будет отражать информацию по характеристикам объектов капитального строительства, расположенных в его границах.



Услуги Росреестра доступны в 218 окнах МФЦ.

Услуги Росреестра остаются одними из самых востребованных услуг, оказываемых специалистам многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Волгоградской области (МФЦ). В 2014 году за получением услуг Кадастровой палаты в офисы МФЦ обратилось около 78 тысяч жителей Волгоградской области.

На сегодняшний день услуги Росреестра доступны жителям 23 муниципальных образований Волгоградской области. Документы на государственный кадастровый учет и на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, принимаются в 218 окнах МФЦ. Информацию об адресах и графиках работы офисов МФЦ можно узнать на портале Правительства Волгоградской области в разделе «государственные услуги»

До конца 2015 года планируется увеличить в 10 раз количество офисов МФЦ, в которых будут предоставляться услуги Росреестра (с 34 до 344), а количество окон до 642. Данное увеличение мест приема будет способствовать повышению доступности государственных услуг Росреестра и позволит волгоградцам выбрать наиболее удобный для себя пункт приема документов.

Напомним, что для получения услуг Кадастровой палаты необязательно обращаться в территориальный отдел Кадастровой палаты или офис МФЦ по местонахождению объекта недвижимости. Заявитель вправе подать документы в любой офис.



Кадастровая палата информирует: органы власти не могут требовать выписки из ЕГРП и ГКН.

При получении гражданами любых государственных или муниципальных услуг, органы власти и их подведомственные организации не вправе требовать от заявителя предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) либо сведений, содержащихся в кадастре.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН, самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра в рамках межведомственного взаимодействия.

При обращении за получением государственных услуг Росреестра у заявителя появилась возможность не представлять документы, получение которых осуществляется в других органах исполнительной власти и подведомственных органам исполнительной власти организациях, участвующих в предоставлении государственных услуг, кроме документов личного хранения.

Если заявитель не желает воспользоваться указанной возможностью, за ним сохраняется право самостоятельного представления всех необходимых документов в обычном режиме.

С вопросами по перечню необходимых документов вы можете также обратиться по Единому справочному телефону Росреестра - 8-800-100-34-34, по которому вы также сможете записаться на прием документов в удобное для Вас время.

 



Поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право можно менее чем за один месяц.

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 447-ФЗ, который внес изменения в Федеральные законы, регламентирующие предоставление государственных услуг Росреестра: государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Наиболее значимыми стали изменения, касающиеся сроков осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Так срок постановки на государственный кадастровый учет, государственный кадастровый учет изменений, учет части и снятие с учета объекта недвижимости (земельного участка, помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) сократился с 18 календарных до 10 рабочих дней. Срок государственной регистрации прав сократился также с 18 календарных до 10 рабочих дней. Кроме того, с 5 до 3 рабочих дней сокращен срок по заявлениям об учете адреса правообладателя.

Напомним, что государственные услуги Росреестра можно получить, обратившись в территориальные отделы филиала Кадастровой палаты Росреестра по Волгоградской области и Управления Росреестра по Волгоградской области, офисы многофункциональных центров или воспользоваться интернет-порталом Росреестра.



Кадастровую справку лучше заказывать через интернет.

На сайте Росреестра вновь заработала популярная услуга. Теперь все желающие могут заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка, не вставая с дивана.

Данная справка чаще всего необходима при вступлении в наследство, при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка или при залоге объекта недвижимости у кредитной организации. Заказать официальный документ можно через сайт Росреестра (www.rosreestr.ru), что существенно экономит время.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо заполнить специальную форму в разделе «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и в течение 5 рабочих дней специалисты подготовят кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Если есть потребность узнать кадастровую стоимость на определенную дату, то необходимо при заполнении заявки в графе "Иное" указать ее.Напомним, что кадастровые справки предоставляются бесплатно.Важное новшество: документ можно заказать через сайт Росреестра и получить готовую справку в бумажном виде в любом территориальном отделе Кадастровой палаты.

Важное новшество: документ можно заказать через сайт Росреестра и получить готовую справку в бумажном виде в любом территориальном отделе Кадастровой палаты.

Адреса и график работы офисов приема и выдачи документов Кадастровой палаты можно узнать на сайте Росреестра или позвонив по бесплатному номеру телефона: 8-800-100-34-34.

Обновлено 05.03.2015 11:03
 
«ПерваяПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя»

Страница 1 из 45
Баннер
 
Баннер
Баннер

Опрос

Как вы бы охарактеризовали организацию приёма граждан филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Волгоградской области?
 

Кто на сайте

Сейчас 7 гостей онлайн

Авторизация